Arabian Ranches 3 – это третья очередь крупного жилого проекта премиум-класса от одного из ведущих застройщиков Дубая, компании Emaar. Проект представляет собой закрытый поселок, в котором на продажу выставлены новые виллы и таунхаусы. Микрорайон отличается выгодным расположением в непосредственной близости от центра Дубая, ОАЭ. Отсюда также можно за полчаса добраться до побережья Персидского залива и пляжей. Популярность первых двух комьюнити, Arabian Ranches 1 и Arabian Ranches 2, расположенных по соседству, привела к тому, что в 2019 году девелопер начал строить третий одноименный ЖК. Вокруг современных вилл и таунхаусов выращивают зеленые газоны, выкапывают искусственные озера и каналы. Для удобства жителей в комплексе планируется построить школу, больницу и торговый центр. Через пару лет здесь появится парк, в котором будет все необходимое для занятий спортом, а также игровые площадки для детей и подростков. В комплексе 10 кварталов, дома в которых отличаются по дизайну. Некоторые из них будут полностью готовы в 2023 году. Весь поселок будет сдан в эксплуатацию в 2025. Застройщик предусматривает все возможные потребности будущих жильцов, поэтому недвижимость в Arabian Ranches 3 стала пользоваться спросом еще до начала строительства.
Содержание:
- Преимущества Arabian Ranches 3
- Достопримечательности
- Удобства для детей
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- Спа-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Arabian Ranches 3, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Arabian Riches 3
- Типы недвижимости в Arabian Ranches 3
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на недвижимость
- Недвижимость в Arabian Ranches 3 для инвестиций
Преимущества Arabian Ranches 3
Дубай, ОАЭ, славится на весь мир своей элитной недвижимостью. Район Arabian Ranches – яркий тому пример. Здесь роскошные современные резиденции окружены густой зеленью, защищающей от яркого солнца. Преимуществом района является его расположение недалеко от делового центра эмирата.
Застройщик Emaar уже имеет в стране выполненные проекты, стоимость вилл в которых доходит до сотен тысяч миллионов AED. Желающие приобрести недвижимость в новом поселке могут ориентироваться на стартовую стоимость жилой единицы в 1,1 млн AED.
Достопримечательности
В комплексе планируется много интересного. Главной достопримечательностью будет широкая парковая зона. В ней разместятся фонтаны и скульптуры, детские площадки, площадки для скейтбординга и паркура. Здесь же планируется оборудовать спортивную зону с полем для крикета, теннисные корты и дорожку для пробежек. Набережная «ленивой реки», ботанический сад и садовая аллея станут любимыми местами вечерних прогулок резидентов поселка.
Удобства для детей
Сообщество задумывалось как ЖК для семей с детьми, которые ведут спокойный, размеренный образ жизни, но не готовы отказываться от частых поездок по работе или ради развлечения в центр города. Здесь будет впечатляющий набор удобств и интересных мест именно для этой категории жителей. Дети будут ходить в местную школу, играть в парке на площадках. Школьники смогут развлечь себя катанием на скейте, занятиями на спортивных площадках или плаванием. Жители любого возраста смогут поплавать по «ленивой реке», объединяющей поселок. В закрытом поселке будет создан комфортный, дружеский образ жизни в окружении семей, у которых тоже есть дети.
Пляжи и развлечения
Комьюнити расположено в 35 минутах езды от яхтенной пристани и Персидского залива, что очень удобно для тех, кто хочет провести выходной с семьей на роскошном пляже.
В комплексе также будут бассейны и уличные фонтаны, в которых любят играть дети. «Ленивая река» станет развлечением и для детей, и для взрослых.
За другими развлечениями местные жители могут отправиться в развлекательные парки, которые расположены всего в паре минут езды от поселка. Это тематический парк Global Village, где можно познакомиться с народными ремеслами региона и купить сувениры, и парк Lost Valley.
Отели
Чтобы прочувствовать атмосферу сообщества, без покупки или аренды квартиры в Arabian Ranches не обойтись, поскольку в самом поселке нет отелей.
Ближайший пункт, где могут остановиться туристы, – Al Habtoor Polo Resort. Это отель, который расположен возле полей для поло. Доехать до него на машине можно за 10 минут.
Рестораны
На данный момент в сообществе еще нет работающих ресторанов. Однако в плане они предусмотрены и появятся чуть позже.
Кроме того, не стоит забывать, что поблизости расположен центр Дубая, ОАЭ, с его огромным выбором заведений. Также поблизости находятся торговые центры, на территории которых можно найти множество кафе и ресторанов. Например, в 10 минутах езды от комьюнити работает Cityland Mall.
Торговые центры и шопинг
В следующем году в поселке должен появиться свой торговый центр. Пока же жители могут пользоваться магазинами в соседних сообществах. Например, можно отправиться в Cityland Mall или посетить один из небольших магазинов, расположенных возле шоссе Al Ain Dubai Road.
Другой вариант – отправиться в самый большой торговый центр в окрестностях, Dubai Outlet Mall, который входит в десятку лучших в эмирате. Здесь можно купить все, от продуктов до товаров большинства популярных брендов, а также пообедать и развлечься. Ехать до Dubai Outlet Mall из поселка примерно 15 минут.
Фитнес-центры
В комьюнити будет работать фитнес-центр. Пока же желающие заняться спортом могут проехать 15-20 минут, чтобы добраться до крупных спортивных залов в центре Дубая, ОАЭ.
Застройщик разработал проект таким образом, чтобы жители могли заниматься спортом на свежем воздухе. Со временем тут появятся:
- велосипедная дорожка;
- беговая дорожка;
- 15 профессиональных теннисных кортов;
- футбольное поле;
- бассейны.
Активные виды спорта на воде
На территории комьюнити можно заняться плаванием. Все другие водные виды спорта доступны на побережье, куда можно добраться за полчаса. Дубай, ОАЭ, предлагает посетителям своих пляжей водные виды спорта на любой вкус – от дайвинга и катания на сапсерфе до флайбордов и яхтинга.
Спа-салон и отдых
После завершения строительных работ в сообществе заработает спа-салон и салон красоты. Сегодня ближайшие спа-салоны – это Time Square SPA и Bianko SPA в 15 минутах езды.
Транспорт
На данный момент возле комплекса нет остановок общественного транспорта, поэтому жителям предлагается пользоваться личным автомобилем или такси. Ближайшие станции метро расположены в 5-10 минутах езды от поселка. Возле комплекса проходит Emirates Road, которая тянется через весь город. По ней можно легко и быстро добраться во все главные районы эмирата.
В ближайшем будущем на территории Arabian Ranches планируется строительство станции метро. Это увеличит популярность района и стоимость недвижимости здесь.
Школы и детские сады
Согласно плану застройки, в комьюнити появится своя школа. Также есть возможность возить детей в школы в соседних округах Arabian Riches. Ближайшая из них находится в 7 минутах езды.
Примерно в 10 минутах езды от сообщества расположены три детских сада, из которых можно выбрать тот, который больше придется по душе.
Больницы и аптеки
Застройщик запланировал строительство отдельной больницы для местных жителей. Пока ее еще не построили, поэтому придется ездить в центр города. Дорога до ближайшей клиники Mediclinic займет 10 минут.
Все о недвижимости в Arabian Ranches 3, ОАЭ
Сейчас ситуация на рынке недвижимости Дубая складывается самым благоприятным образом. Несмотря на то, что стоимость объектов растет, интерес арендаторов и покупателей к ним не спадает. Так, сентябрь 2022 года побил все рекорды по объему транзакций за месяц – было совершено сделок с недвижимостью на сумму в 5,7 млрд $.
Стоимость жилых объектов в сообществе складывается из многих факторов, поэтому цены разнятся. Стартовая стоимость виллы составляет 1,1 млн AED (299 500 $). Таунхаус площадью 180 м2 с тремя спальнями предлагается на продажу по цене в 1,2 млн AED (327 000 $).
Новостройки и комьюнити в Arabian Riches 3
Строительные работы в комплексе начались относительно недавно – в 2019 году, так что готовых домов пока нет. В 2023 году будут сданы виллы в следующих районах:
- Sun;
- Joy;
- Spring.
Отметим, что в первых двух районах уже стоят почти готовые дома, отделочные работы в которых завершатся в начале 2023 года.
Типы недвижимости в Arabian Ranches 3
Сообщество предлагает покупателям широкий выбор жилых объектов. Можно выбрать один из 10 кварталов. Каждый имеет свои особенности: одни расположены возле парка, другие ближе к выезду, третьи – к школе и т. д. В каждом из районов предлагается 2-3 дизайна домов на выбор, среди которых можно выбрать резиденции с разным количеством спален. Основную долю в комьюнити занимают объекты с количеством спален от трех до пяти. Они имеют разную площадь, разное количество ванных комнат при одинаковом количестве спален и разную планировку.
В комьюнити можно приобрести:
- отдельные виллы,
- таунхаусы.
Цены на аренду недвижимости
Арендовать собственность в поселке на данный момент нельзя, поскольку дома еще не достроены. Однако можно предположить, что после завершения работ виллы будут сдаваться примерно на тех же условиях, что и в соседних комплексах Arabian Ranches 1 и 2. Стоимость аренды жилой единицы в них начинается от 150 000 AED (40 800 $) в год.
Цены на недвижимость
Сейчас, на этапе строительства, можно приобрести виллы в Arabian Ranches напрямую от застройщика по выгодной цене от 1,1 млн AED. Средние цены будут следующими:
| Тип жилья | Средняя стоимость |
|---|---|
| 3 спальни | 1,9 млн AED |
| 4 спальни | 3,5 млн AED |
| 5 спален | 5,9 млн AED |
Эти цены действуют только на этапе строительства. Статистика последних месяцев показывает, что как только объект будет сдан, его стоимость вырастет на 35-40%. Так что сейчас самое выгодное время для покупки, особенно с учетом того, что можно договориться с застройщиком об оплате жилья в рассрочку.
Недвижимость в Arabian Ranches 3 для инвестиций
Если вы хотите вложить деньги в этот комплекс, то лучшего времени, чем период строительства объекта, не найти. Если вы приобретете дом сейчас, дождетесь окончания строительства и выставите объект на продажу, то сможете получить колоссальную прибыль в размере до 40%. Можно также начать сдавать жилье в аренду, что обеспечит собственнику стабильный пассивный доход, который может поступать на его банковский счет в ОАЭ.
Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать подробнее о том, как купить недвижимость в этом районе, свяжитесь с нашими специалистами в онлайн-чате или по номерам телефонов, указанным на сайте. Мы подберем жилой объект, подходящий под требования клиента, проведем переговоры с застройщиком о планах оплаты и обеспечим полное сопровождение клиента на всех этапах заключения сделки. Компания также оказывает услуги по постпродажному обслуживанию и управлению объектом.
